Een EPC-attest (Energieprestatiecertificaat) is in Vlaanderen verplicht bij de verkoop of verhuur van een woning. Veel eigenaars weten niet precies hoe en waar ze dit attest moeten aanvragen. Dit artikel legt de procedure stap voor stap uit.

Wat is een EPC-attest?

Het EPC-attest toont hoe energiezuinig uw woning is en geeft een energielabel van A+ tot F. Het is wettelijk verplicht bij elke verkoop en verhuur in Vlaanderen, en moet al beschikbaar zijn op het moment dat u de woning te koop of te huur aanbiedt.

Hoe vraagt u een EPC-attest aan?

U kunt zelf geen EPC-attest opmaken — dit moet gebeuren door een erkende energiedeskundige type A. Via de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap (VEKA) vindt u een lijst van erkende energiedeskundigen in uw regio. Zij komen ter plaatse, nemen metingen op en stellen het attest op.

Wat kost een EPC-attest?

De kostprijs van een EPC-attest ligt doorgaans tussen 150 en 300 euro, afhankelijk van de grootte en complexiteit van de woning. Het attest is 10 jaar geldig, tenzij er ingrijpende verbouwingen gebeuren die het energieverbruik beïnvloeden.

Een slecht EPC-label? Eerst isoleren loont

Krijgt u een laag EPC-label, dan kan dat de verkoopwaarde van uw woning drukken en vanaf 2026 gelden bovendien strengere renovatieverplichtingen bij verkoop. Dak- en gevelisolatie zijn de twee maatregelen met de grootste impact op uw score. ISOPROTECH adviseert u graag welke werken het meeste opleveren vóór u een EPC-attest aanvraagt.